Technisch
Elektriciteit bij zolderrenovatie: wat met de AREI-keuring?
Elektriciteit is een essentieel onderdeel van elke zolderrenovatie. Nieuwe stopcontacten, verlichting, schakelaars en eventueel een aansluiting voor verwarming of badkamer : het moet allemaal veilig en conform de regels aangelegd worden. In België is dat het AREI: het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties.
Wat is het AREI?
Het AREI is de Belgische wetgeving die de technische eisen voor elektrische installaties vastlegt. Het doel is de veiligheid van personen en eigendommen te garanderen. Alle elektrische werken in woningen (nieuwbouw, uitbreiding of wijziging) moeten voldoen aan het AREI.
Sinds 1 maart 2025 gelden er vernieuwde regels. En vanaf 1 april 2026 treden aanvullende regels in werking voor gelijkstroominstallaties, zoals zonnepanelen en thuisbatterijen.
Wanneer is een keuring verplicht?
Een elektrische keuring (controlebezoek door een erkend keuringsorganisme) is verplicht bij de ingebruikname van een nieuwe installatie, bij belangrijke wijzigingen of uitbreidingen van een bestaande installatie, bij verzwaring van de aansluiting, en bij verkoop van een woning.
Een zolderrenovatie waarbij je nieuwe kringen toevoegt (stopcontacten, verlichting, een aparte groep voor een badkamer) wordt doorgaans als een belangrijke wijziging beschouwd. In dat geval is een herkeuring verplicht na de werken.
Wat kost een AREI-keuring?
Een standaard AREI-keuring kost gemiddeld 130 tot 180 euro. Bij een herkeuring na afkeuring betaal je een vergelijkbaar bedrag. De kosten voor de keuring zelf zijn beperkt; de eventuele kosten om een afgekeurde installatie conform te maken kunnen echter oplopen tot duizenden euro's.
Een erkend keuringsorganisme (zoals Vinçotte, SGS of BTV) voert de controle uit. Na goedkeuring ontvang je een keuringsattest dat 25 jaar geldig is.
Waar let de keurder op?
De keurder controleert onder meer of de installatie voldoende differentieelschakelaars en automaten heeft, of de aarding correct is, of de leidingsecties correct zijn gedimensioneerd voor het verwachte vermogen, of stopcontacten in vochtige ruimtes (badkamer) de juiste beschermingsgraad hebben, en of alle verbindingen en aansluitingen veilig zijn uitgevoerd.
In een badkamer op zolder gelden bovendien extra regels: er zijn zones rondom bad en douche waarbinnen bepaalde apparaten en aansluitingen niet toegelaten zijn.
Hoe Renocore dit meeneemt
De elektrische aanleg is een vast onderdeel van elke zolderrenovatie bij Renocore. We zorgen dat de installatie conform het AREI wordt aangelegd en plannen de keuring in na oplevering. De kosten voor de keuring zijn opgenomen in onze offerte, zodat je niet voor verrassingen staat.
Heeft je woning een verouderde installatie die bij een vorige verkoop werd afgekeurd? Dan bespreken we tijdens het plaatsbezoek of het zinvol is om de zolderrenovatie te combineren met een volledige conformering van de bestaande installatie.
